samenwerken op bedrijventerrein

Bedrijventerreinen vormen de ruggengraat van onze economie, maar ondernemers op deze locaties staan voor enorme uitdagingen. Van verduurzaming en energietransitie tot veiligheid en bereikbaarheid: de vraagstukken worden steeds complexer en urgenter. Samenwerken is hierbij niet zomaar een voordeel, maar hét middel om deze obstakels om te zetten in kansen.

De nieuwe realiteit: waarom je het niet alleen kunt

Verduurzaming en de overstap naar een circulaire economie zijn geen vrijblijvende ambities meer. Klanten, overheden en de maatschappij verwachten actie. Maar duurzame oplossingen kosten geld, kennis en vooral organisatiekracht. Hetzelfde geldt voor de energietransitie: netcongestie, wat betekent dat het energienet de vraag niet aankan, raakt bedrijventerreinen keihard. Individueel kun je weinig veranderen, maar samenwerken maakt impact.

Veiligheid is een ander heikel punt. Criminaliteit zoals diefstal en ondermijning bedreigt niet alleen jouw bedrijf, maar de reputatie en aantrekkelijkheid van het hele terrein. En hoe zit het met bereikbaarheid? Files, ontoereikende infrastructuur en logistieke knelpunten raken ons allemaal.

Alleen door te organiseren en samen te investeren kunnen deze problemen worden aangepakt. Zonder samenwerking loop je vast.

De kracht van collectieve oplossingen

Om uitdagingen om te zetten in vooruitgang, zijn er krachtige samenwerkingsmodellen beschikbaar. Hieronder belichten we de meest effectieve opties:

1. Ondernemersfonds: eerlijke bijdragen, maximale slagkracht

Een Ondernemersfonds kan het verschil maken. Deze vorm wordt gefinancierd via een opslag op de OZB (onroerendezaakbelasting). Het principe is simpel: iedereen draagt bij en de opbrengsten worden geïnvesteerd in zaken waar iedereen van profiteert. Denk aan betere infrastructuur, collectieve beveiliging of verduurzamingsprojecten.

Voordelen

• Eerlijke verdeling: iedereen draagt bij, dus geen ‘free riders’.
• Duurzame impact: langdurig budget voor structurele verbeteringen.
• Lokaal maatwerk: ondernemers bepalen waar het geld naartoe gaat.
• Collectieve kracht: grotere en effectievere initiatieven kunnen worden aangepakt.

Praktijkvoorbeeld

Op het bedrijventerrein van Benelux Workpark in Vlaardingen hebben ondernemers samen in slagbomen geïnvesteerd via een ondernemersfonds. Dit was de oplossing voor de overlast van hangjongeren en het probleem van zwerfafval.

Voor de slagbomen werden maaltijden van de naastgelegen KFC en Burger King vaak op het terrein gegeten, waarbij afval uit de ramen werd gedumpt. Met de slagbomen werd de toegang tot het terrein beter gecontroleerd, waardoor de overlast flink afnam.

Dit laat zien hoe samenwerken tussen ondernemers kan zorgen voor een schoner, veiliger en beter beheerd bedrijventerrein.

2. Een Ondernemersfonds op basis van reclamebelasting: Investeren in zichtbaarheid én vooruitgang

Voor ondernemers die impact willen maken in winkel- en centrumgebieden, biedt een Ondernemersfonds op basis van reclamebelasting een slimme en gerichte oplossing. Dit fonds wordt eveneens gevoed door een extra opslag op de onroerendezaakbelasting (OZB), maar met een twist: alleen ondernemers met een zichtbare reclame-uiting op hun pand dragen bij.

Wat maakt dit type fonds zo krachtig? Het legt de financiële verantwoordelijkheid daar waar de zichtbaarheid én het voordeel het grootst zijn. Hierdoor ontstaat een eerlijk en effectief model waarmee ondernemers samenwerken en kunnen investeren in collectieve vooruitgang.

Meer dan een fonds: een gezamenlijke aanpak voor succes

Met de opbrengsten kunnen ondernemers kiezen voor verbeteringen die direct bijdragen aan de aantrekkelijkheid van hun omgeving, zoals:

• Gezamenlijke marketingcampagnes: om meer bezoekers aan te trekken.
• Sfeervolle en veilige openbare ruimte: nodigt klanten uit om langer te blijven.
• Duurzame initiatieven: maken het gebied toekomstbestendig.

Dit model stimuleert samenwerking én zorgt ervoor dat investeringen de zichtbaarheid en reputatie van het gebied versterken.

Kortom, een Ondernemersfonds op basis van reclamebelasting is meer dan een financiële structuur. Het is een strategische stap naar een bruisende, aantrekkelijke omgeving van samenwerken voor ondernemers én bezoekers.

3. BedrijvenInvesteringsZone: samen sterk in jouw gebied

Een BedrijvenInvesteringsZone (BIZ) is een afgebakend gebied waar ondernemers gezamenlijk investeren in verbeteringen. De activiteiten gaan verder dan wat de gemeente standaard aanbiedt en de ondernemers bepalen zelf de prioriteiten.

Voordelen

• Eerlijke verdeling: binnen de BIZ draagt elke ondernemer of eigenaar bij met een vast bedrag of naar rato, waardoor de lasten eerlijk verdeeld worden en iedereen bijdraagt aan het succes.
• Kracht van samenwerking: door samen te investeren, kunnen ondernemers grotere en krachtigere initiatieven realiseren die anders onbereikbaar blijven.
• Langdurige zekerheid: het fonds biedt een stabiel investeringsbudget voor maximaal vijf jaar, met verlengingsmogelijkheden. Dit zorgt voor continuïteit en zekerheid in de uitvoering.
• Zelf bepalen, zelf profiteren: ondernemers hebben de regie over hun eigen ambities en bestedingen, wat zorgt voor op maat gemaakte oplossingen die optimaal aansluiten bij de specifieke behoeften van het gebied.

Het grootste verschil met een Ondernemersfonds is dat een BIZ wordt geïnitieerd door ondernemers zelf en pas na een succesvolle draagvlakmeting (stemming) wordt ingesteld. Bij een Ondernemersfonds daarentegen neemt de gemeente het initiatief en wordt de regeling van bovenaf opgelegd.

Wat kun je bereiken met een BIZ?

In een winkelgebied in Alphen aan den Rijn leidde een BIZ tot betere straatverlichting, gezamenlijke evenementen en een fikse toename in bezoekersaantallen. Dit bewijst dat collectieve actie loont.

3. Ondernemersvereniging of Vereniging van Eigenaren: flexibel en laagdrempelig

Voor ondernemers die geen gebruik willen maken van een formele structuur zoals een fonds of BIZ, kan een ondernemersvereniging of Vereniging van Eigenaren (VvE) een goed startpunt zijn. Hoewel deelname vrijwillig is, biedt het een kans om snel en effectief samen te werken aan gezamenlijke doelen, zoals het behalen van inkoopvoordelen of het verbeteren van de openbare ruimte.

Voordelen

• Volledige vrijheid in bestedingen: na oprichting hebben ondernemers de vrijheid om de middelen naar eigen inzicht in te zetten, wat ruimte biedt voor een breed scala aan initiatieven.
• Flexibele tarieven: er is de mogelijkheid om verschillende tarieven te hanteren, afhankelijk van de aard en schaal van de activiteiten.
• Ondernemers in controle: de ondernemers zelf hebben de regie bij het opzetten en beheren van de vereniging. Daardoor ligt de focus op hun specifieke behoeften en wensen.
• Snelle actie en subsidies: ondernemers kunnen direct aan de slag met projecten en subsidie aanvragen, wat de uitvoering versnelt en resultaten oplevert.
• Flexibiliteit in looptijd: er is geen wettelijke maximale looptijd voor de activiteiten, wat ruimte biedt voor langdurige samenwerkingen die zich kunnen aanpassen aan veranderende omstandigheden en behoeften van ondernemers.

Nadelen

• Free riders: het vrijwillige lidmaatschap brengt het risico met zich mee dat ondernemers profiteren van de gezamenlijke voordelen zonder bij te dragen. Dit ondermijnt de kracht en effectiviteit van de vereniging.
• Beperkte inzet van de gemeente: doordat de gemeente niet direct betrokken is bij de activiteiten, kan dit leiden tot een gebrek aan externe ondersteuning.

Voor grotere ambities kan dit een opstap zijn naar een BIZ of Ondernemersfonds.

Wat levert samenwerking op?

De voordelen van samenwerking zijn niet te onderschatten. Samenwerking maakt grotere initiatieven mogelijk, of het nu gaat om duurzame energieoplossingen of gezamenlijke communicatie en evenementen, samen bereik je meer. Door investeringen en middelen te delen, worden grote projecten betaalbaar en dat zorgt voor aanzienlijke kostenbesparingen. Daarnaast biedt een schone, veilige en goed onderhouden omgeving een concurrentievoordeel, omdat dit terrein klanten en talent aantrekt, wat de aantrekkelijkheid en het succes van de bedrijven aanzienlijk vergroot.

Tegelijk zijn er uitdagingen. Initiatieven zonder verplichte bijdragen kunnen leiden tot ‘free riders’, terwijl gemeentelijke regie soms als beperkend wordt ervaren. Het kiezen van de juiste samenwerkingsvorm is daarom essentieel. Onderstaand een overzicht van de kenmerken per collectief:

	Ondernemersfonds	Reclamebelasting	BIZ	Vereniging of VvE
Initiatief	Gemeente	Gemeente	Ondernemers	Ondernemers
Gebied	Gemeentebreed	Gebiedsgericht	Gebiedsgericht	Gebiedsonafhankelijk
Deelnemers	Gebruikers en eigenaren	Gebruikers die reclame-uitingen voeren	Gebruikers en/of eigenaren	Vrijwillig
Bijdrage	Vast of o.b.v. WOZ	Vast of reclame-uitingen of o.b.v. WOZ	Vast of o.b.v. WOZ	Vast of gedifferentieerd
Free riders	Geen	Beperkt	Geen	Hoog
Kiesdrempel	Geen	Geen	Draagvlakmeting	Geen
Financiële slagkracht	Hoog	Hoog	Hoog	Laag
Organisatiegraad	Zeer hoog	Hoog	Hoog	Laag

Hoe DZP ondernemers vooruit helpt

Bij DZP geloven we dat samenwerken hét middel is tot duurzame vooruitgang. Met onze kennis en ervaring ondersteunen we ondernemers bij het kiezen van de juiste structuur en het opzetten van effectieve samenwerkingsmodellen. Of het nu gaat om een Ondernemersfonds, BIZ of Vereniging, wij helpen jou en je mede-ondernemers om tot bloei te laten komen.

Benieuwd naar de mogelijkheden?

Neem vandaag nog contact met ons op. Samen bouwen we aan een bedrijventerrein dat klaar is voor de toekomst.