Programmavisie stadshart alphen

Het Stadshart van Alphen aan den Rijn is volop in ontwikkeling, met een sterke focus op beleving, ontmoeting en langer verblijven in plaats van puur retail. De stad kiest voor een vernieuwde visie, met nadruk op groen, sociale interactie en het rijke historische verleden.

Van koopstromen naar loopstromen

Middelgrote stadscentra hebben het landelijk zwaar en moeten een nieuwe richting kiezen om toekomstbestendig te blijven. Leegstand invullen en focussen op retail alleen gaat de ‘strijd’ niet winnen. Beleving, ontmoeting en langer verblijven staan centraal. Dit vroeg om creativiteit en vernieuwing, iets waar twee lokale marketing- en communicatiebureaus de leiding in hebben genomen. Een halfjaar lang is er gewerkt aan een breed gedragen visie voor de ontwikkeling van het stadshart. En dat is gelukt!

Er is gekozen voor een brede benadering in de zoektocht naar de ‘wow-factor’ van het Stadshart, waarbij er vrijuit is gedacht en de bureaus zich niet hebben laten leiden door barrières of wet- en regelgeving. Dit resulteerde in een verrassend plan, compleet met alles erop en eraan. De focus ligt niet op puur retail, maar op beleving en verblijf. Voor velen was dit een spannend uitgangspunt, al zeg ik het zelf als stedelijk econoom. Een duidelijke nieuwe tijd is aangebroken: van koopstromen naar loopstromen. In Alphen gaan we dat waarmaken.

Waarde door samenwerking

Als programmamanager is Debby sinds september 2019 aan de slag om met alle betrokken partijen toe te werken naar een concreet uitvoeringsplan. Een droombeeld of visie alleen is namelijk niet voldoende: het draait om het vertalen van ideeën naar haalbare voorstellen en daadwerkelijke uitvoering. De kernwaarden groen, blauw, sociaal en historisch moeten worden ingevuld met projecten die niet alleen haalbaar zijn, maar ook draagvlak hebben en waar mensen daadwerkelijk de schouders onder zetten.

Door middel van diverse werkgroepen hebben we de samenwerking verder versterkt en de uitwerking ter hand genomen. Dit gebeurt met groepen van bevlogen ondernemers die belangeloos meedenken, hun expertise ter beschikking stellen en tijd investeren, gewoon omdat iedereen de meerwaarde van een beter functionerend centrum inziet. En op de lange termijn ook de waarde voor zichzelf erkent.

Lokale kwekers

De volledige vergroening van het centrum: groene daken, gevels en openbare ruimte. Duurzaamheid in optima forma, met dagelijks aandacht voor biodiversiteit, gezondheid, hittestress en andere relevante thema’s. Dit wordt aangevuld met innovatieve watersystemen en waterbuffering, waarbij lokale partijen met internationale ervaring in baanbrekende trajecten een belangrijke rol spelen. Grote kwekers uit Boskoop ontwerpen actief plannen voor de openbare ruimte, waarbij ze een nieuwe benadering kiezen.

Zijn ondergrond en bezonning leidend bij de keuze van de beste plant op de juiste plek, of gaat het nu vooral om esthetiek en kosten? Dit levert compleet nieuwe inzichten op. En zorgt voor nieuwe samenwerkingen: steeds meer partijen sluiten zich aan en nieuwe projecten ontstaan. Een speciale pop-up store is in de maak. Nieuwe innovatieve financieringsmodellen worden ontwikkeld, zodat groen niet alleen een ‘last’ wordt, maar ook een ‘baat’. Hiermee wordt zowel de realisatie als het beheer voor de lange termijn gegarandeerd.

De romeinen

Het rijke historische verleden van Alphen aan den Rijn komt weer tot leven. Velen kennen het historische park Archeon, maar dat er midden in de binnenstad een Romeins fort, het Castellum, heeft gestaan, is zelfs voor veel inwoners onbekend. De Romeinen gebruikten de Julianastraat als hun hoofdroute naar het fort. Deze indrukwekkende geschiedenis staat nu op de nominatie voor UNESCO werelderfgoed-status in 2021.

Een maquette helpt de organisatie van historische wandelingen om het verleden tot leven te brengen. In de nabije toekomst zal dit verleden ook te ervaren zijn via augmented reality, in leegstaande panden en onder de grond.

Parels van bedrijven

Kortom, er gebeurt veel en de energie is groot. Waar aanvankelijk was gepland de plannen eerst uit te werken, wordt er nu al gewerkt aan de realisatie. In de afgelopen periode heb ik veel bijgeleerd over groen, water en historie.

Niet in de minste plaats over de parels van bedrijven die Nederland op dit gebied rijk is! Bedrijven die we nu misschien nog wel meer zouden moeten koesteren, vooral omdat we hopen dat ze de Corona-crisis doorstaan en dat het onlangs aangekondigde noodpakket voor banen en economie hen voldoende zal ondersteunen.

In Alphen laten we hen niet in de steek: we blijven lokale ondernemers steunen en de samenwerking aangaan. Parels van bedrijven zorgen voor een parel in wording!

Meer weten?

Wil je meer weten over hoe DZP jou kan ondersteunen in binnensteden en centrummanagement? Neem contact met ons op!